Герметизация швов в панельных домах

Комплексная заделка швов в зданиях панельного типа проводится по разным причинам. Например, подобные работы требуются при образовании плесени или размножении грибков. Плюс выполняются в случаях, когда в помещениях постройки наблюдаются потери тепла зимой до 10-15%.
Основанием для шовной герметизации является выпадение конденсата и намокание стенной поверхности. Как и промерзание потолка вместе со стенами. Наконец, мероприятия производятся, когда на лоджии между козырьком и стенкой возникает так называемый "мокрый стык". Особенно это характерно для последних этажей построек.

Причины разгерметизации швов

  • Смена положения панелей из-за усадки несущих конструкций.
  • Воздействие природных явлений.
  • Нарушение установленных норм и стандартов при возведении постройки.
  • Температурная панельная деформация.

 

Разновидности герметизации

  • Первичная – применяется в новых домах, где панельные стыки не обрабатывались специализированными герметизирующими составами.
  • Вторичная – используется в существующих зданиях и сводится к капитальным ремонтным мероприятиям в области панельных стыков.

Виды герметиков

В состав традиционного герметика обязательно входит полимер и отвердитель. Дополнительно добавляются различные наполнители, которые нужны для улучшения эксплуатационных характеристик. Если взять за основу полимер, герметизирующие составы подразделяются на следующие виды:

  • Силиконовые.
  • Полиуретановые.
  • Битумные.
  • Акриловые.
  • Тиоколовые.

 

Основные свойства герметизирующих составов

  • Сохранение эластичности под влиянием низкой или высокой температуры.
  • Высокая адгезия с основанием.
  • Экономный расход.
  • Устойчивость к ветру, солнечным лучам и атмосферным осадкам.
  • Большая прочность на разрыв.
  • Экологическая чистота.
  • Защита от потеков при нанесении на обрабатываемую поверхность.

 

Кратко о первичной заделке швов

Обычно первичная шовная герметизация осуществляется сразу по окончании возведения панельного здания. Работы делятся на 3 этапа. Вначале полости между панелями заполняются пеной из полиуретана с теплозащитными свойствами. После этого шов утепляется мелкоячеистыми и легкими теплоизоляторами.

Наружная часть шва герметизируется мастикой с повышенной влагостойкостью. Нанесение данного материала является финальным этапом работ. В результате проделанных мероприятий образуется, как говорят профессионалы, "теплый шов". Последний выполняет 2 главные функции – гидроизоляция + тепловая защита.

Технология вторичной герметизации

Специалисты советуют выполнять вторичную герметизацию приблизительно через 5-8 лет по завершении первичной. Перед работами швы между панелями вскрываются. Если они и уложенный ранее теплоизолятор находятся в нормальном состоянии, обработка ограничивается созданием наружного герметизирующего слоя. Средство наносится прямо на поверхность гидроизоляционной мастики.

При наличии признаков значительных разрушений работы усложняются. После вскрытия шов очищается от старых заполнителей. В остальном комплекс мероприятий ничем не отличается от первичной герметизации. Сперва в шов выдавливается пена. Потом настает черед утеплителя. В самом конце наносится герметик. На этом обеспечение герметичности ремонтируемого объекта считается полностью законченным.

Правила проведения работ

- Если возникает протекание межпанельных стыков боковой стенки, необходимо провести герметизацию швов всего торцевого фасадного участка постройки. Одновременно заделываются стыки между продольной стенной поверхностью и панелями на торце.

- При протеканиях вертикального стыка на продольном фасаде постройки, швы герметизируются по всей высоте. Вместе с ними заделываются остальные стыки здания, которые примыкают к проблемному участку.

- Когда наблюдается дефект в горизонтальном стыке, обработка швов нужна во всех местах соединения 3-4 вертикальных панельных рядов. Точное количество определяется, исходя из характера повреждений.

Нанесение герметика

В ходе заделки на герметики оказывают влияние 2 силы – сжатие и растяжение. Происходит это по следующим причинам:

  • Колебание температуры воздуха.
  • Усадка разных видов бетона.
  • Нагрузка из-за осадки постройки.

 

Чем толще герметизирующий слой по отношению к показателю ширины шва, тем выше нагрузки. Чтобы их устранить, слой герметика делается в 2 раза меньше шовной ширины.

Какие преимущества дает герметизация?

  • Предотвращение появления плесени и грибков.
  • Отсутствие влаги на участках соединения панелей.
  • Дополнительная теплоизоляция внутренних помещений.
  • Увеличение эксплуатационного срока здания.
  • Защита от ветра и сквозняков в жилых или рабочих комнатах.