.png)
Герметизация швов в панельных домах
Комплексная заделка швов в зданиях панельного типа проводится по разным причинам. Например, подобные работы требуются при образовании плесени или размножении грибков. Плюс выполняются в случаях, когда в помещениях постройки наблюдаются потери тепла зимой до 10-15%.
Основанием для шовной герметизации является выпадение конденсата и намокание стенной поверхности. Как и промерзание потолка вместе со стенами. Наконец, мероприятия производятся, когда на лоджии между козырьком и стенкой возникает так называемый "мокрый стык". Особенно это характерно для последних этажей построек.
Причины разгерметизации швов
- Смена положения панелей из-за усадки несущих конструкций.
- Воздействие природных явлений.
Нарушение установленных норм и стандартов при возведении постройки.- Температурная панельная деформация.
Разновидности герметизации
- Первичная – применяется в новых домах, где панельные стыки не обрабатывались специализированными герметизирующими составами.
- Вторичная – используется в существующих зданиях и сводится к капитальным ремонтным мероприятиям в области панельных стыков.
Виды герметиков
В состав традиционного герметика обязательно входит полимер и отвердитель. Дополнительно добавляются различные наполнители, которые нужны для улучшения эксплуатационных характеристик. Если взять за основу полимер, герметизирующие составы подразделяются на следующие виды:
- Силиконовые.
- Полиуретановые.
- Битумные.
- Акриловые.
- Тиоколовые.
Основные свойства герметизирующих составов
- Сохранение эластичности под влиянием низкой или высокой температуры.
- Высокая адгезия с основанием.
- Экономный расход.
- Устойчивость к ветру, солнечным лучам и атмосферным осадкам.
- Большая прочность на разрыв.
- Экологическая чистота.
- Защита от потеков при нанесении на обрабатываемую поверхность.
Кратко о первичной заделке швов
Обычно первичная шовная герметизация осуществляется сразу по окончании возведения панельного здания. Работы делятся на 3 этапа. Вначале полости между панелями заполняются пеной из полиуретана с теплозащитными свойствами. После этого шов утепляется мелкоячеистыми и легкими теплоизоляторами.
Наружная часть шва герметизируется мастикой с повышенной влагостойкостью. Нанесение данного материала является финальным этапом работ. В результате проделанных мероприятий образуется, как говорят профессионалы, "теплый шов". Последний выполняет 2 главные функции – гидроизоляция + тепловая защита.
Технология вторичной герметизации
Специалисты советуют выполнять вторичную герметизацию приблизительно через 5-8 лет по завершении первичной. Перед работами швы между панелями вскрываются. Если они и уложенный ранее теплоизолятор находятся в нормальном состоянии, обработка ограничивается созданием наружного герметизирующего слоя. Средство наносится прямо на поверхность гидроизоляционной мастики.
При наличии признаков значительных разрушений работы усложняются. После вскрытия шов очищается от старых заполнителей. В остальном комплекс мероприятий ничем не отличается от первичной герметизации. Сперва в шов выдавливается пена. Потом настает черед утеплителя. В самом конце наносится герметик. На этом обеспечение герметичности ремонтируемого объекта считается полностью законченным.
Правила проведения работ
- Если возникает протекание межпанельных стыков боковой стенки, необходимо провести герметизацию швов всего торцевого фасадного участка постройки. Одновременно заделываются стыки между продольной стенной поверхностью и панелями на торце.
- При протеканиях вертикального стыка на продольном фасаде постройки, швы герметизируются по всей высоте. Вместе с ними заделываются остальные стыки здания, которые примыкают к проблемному участку.
- Когда наблюдается дефект в горизонтальном стыке, обработка швов нужна во всех местах соединения 3-4 вертикальных панельных рядов. Точное количество определяется, исходя из характера повреждений.
Нанесение герметика
В ходе заделки на герметики оказывают влияние 2 силы – сжатие и растяжение. Происходит это по следующим причинам:
- Колебание температуры воздуха.
- Усадка разных видов бетона.
- Нагрузка из-за осадки постройки.
Чем толще герметизирующий слой по отношению к показателю ширины шва, тем выше нагрузки. Чтобы их устранить, слой герметика делается в 2 раза меньше шовной ширины.
Какие преимущества дает герметизация?
- Предотвращение появления плесени и грибков.
- Отсутствие влаги на участках соединения панелей.
- Дополнительная теплоизоляция внутренних помещений.
- Увеличение эксплуатационного срока здания.
- Защита от ветра и сквозняков в жилых или рабочих комнатах.